Най-добрите и най-лошите разпределения на апартаменти – трябва да знаете какво купувате!

Покупката на апартамент е важно събитие в живота на всеки човек и семейство. И за да се живее възможно най-щастливо и комфортно на новото място, при избора трябва да се вземат предвид всички важни моменти. Особено разпределението. Като изпреварим събитията, ще предупредим: колкото по-необичайно е то, толкова по-зле всъщност се живее в такъв апартамент.

В преследване на красивата обвивка

Наивно е да се смята, че разпределението на апартаментите е ориентирано към комфортно използване. Да вземем например съветските апартаменти със съвсем малки кухни от 5 кв. м и с комбинирани санитарни възли. И това не е най-страшното. Днес са на мода жилищните сгради с необичаен екстериор. Какви ще бъдат апартаментите и стаите отвътре – това е второстепенен въпрос.

Всеки, който участва в строителния бизнес, е ориентиран към своите цели:

• строителният предприемач – към представителната „черупка“;
• инвеститорът – към минималния процент „непродаваеми площи“ (междуапартаментни коридори);
• маркетологът – към повишаване на продажбите.

На купувача остава само да мисли с главата си и да поставя под съмнение гладките приказки на продавача.

Очевидните неща

Несполучливите решения за разпределение са многобройни. Повечето от тях вече са коментирани неведнъж:

• Малко на брой и малки по размер прозорци. В апартамента ще цари полумрак. За комфортен живот осветлението ще трябва да се включва не само през нощта, но и през деня.
• Проходни стаи. В тях е невъзможно да се отпуснете и да си починете (особено ако семейството е голямо).
• Комбиниран санитарен възел. Банята и тоалетната са най-посещаваните помещения и често се използват поотделно. Съгласете се, да чакате някой да се изкъпе, за да се облекчите по малка нужда, не е особено приятна перспектива. Освен това комбинираният санитарен възел е нехигиеничен.
• Тесни и дълги стаи. Изключително трудно е да разположите мебелите в тях удобно. Проходите стават толкова тесни, че буквално се налага да се промъквате.
• Входна врата срещу спалнята, детска стая до кухнята. Миризмата на готвена храна в детската стая, събуждането от сън всеки път, когато някой реши да влезе или излезе от апартамента – тези моменти значително отравят живота.
• Линейно разположение на стаите. Такова разпределение се смята за несполучливо поради редица причини: лоша вентилация, кратък светъл ден, дълъг коридор.

Несполучливи разпределения

Освен очевидно несполучливите решения за разпределение, има и такива, които на пръв поглед са привлекателни, но при проверка се оказват нежизнеспособни. Недостатъците излизат наяве известно време след нанасянето или на етапа на ремонта.

Разпределения от категорията „не всичко, което блести, е злато“:

• Умни апартаменти. Тъй като са привлекателни като цена, те се ползват с голямо търсене. Но в действителност в тях е трудно да се живее комфортно дори и за един човек, да не говорим за двойка или цяло семейство. Без затворени шкафове и „умни“ ниши не може и да става дума за свободно придвижване. Из апартамента бързо се разнасят миризми от кухненската част, а и звукоизолацията често е лоша. А ако решите да си я направите, ще намалее и без това малката жилищна площ.
• Многонивов апартамент. Тази планировка е привлекателна само на снимки и във филми. Мнозина си представят как ефектно ще слизат по стълбите в вечерна рокля… Но всъщност ден след ден се налага непрестанно да се шета нагоре и надолу. Американците дори създадоха движение в архитектурата за задължителни разпределения на едно ниво.
• Ветрилообразна планировка. Стаите-сектори са един от най-неудачните архитектурни похвати. Той разрушава всички надежди за практичност и красота. Възникват затруднения с посоката на настилката, разположението на мебелите и рязането на плочки. А и стесняващото се пространство потиска психиката.
• Дълъг и тесен балкон. Отдавна отминаха времената, когато балконите се използваха за съхранение на ненужни вещи. В противен случай няма повече смисъл от поддържането на помещение с ширина един метър и дължина 5–7 метра. Единствената полза от него е възможността да бъде присъединен към стаята. Но в много сгради е забранено да се изменя фасадата на постройката.
• Неправилни ъгли и заоблени стени. В името на оригиналната планировка ще се наложи да се пожертва много, ако не всичко. Собствениците на апартамента ще се сблъскат и със сложността на ремонта, и с проблемите на икономичното използване на пространството, осветеността на затънтените места и изработването на специални мебели, които да подхождат на „кривите“ стени.
• Голямо антре. Специалистите съветват да се отнасяме към антрето без прозорци и с много врати не иначе, а като към разпределителен коридор. Голямото антре само краде жилищна площ. На малцина би им хрумнало да сложат там диван и шкаф с книги или по друг начин да го използват полезно. Не е комфортно да се стои дълго в антрето.

Тогава кои планировки са сполучливи?

Когато говорим за сполучлива планировка, трябва преди всичко да се изхожда от състава на семейството и личните предпочитания. Това, което е добро за един, категорично няма да подхожда на друг.

Могат да се откроят само общи параметри, които допринасят за комфортното обитаване на апартамента:

• прави ъгли;
• гостната част на апартамента е при входа, а личната – в дъното;
• зоната на спалнята е ориентирана към тихата страна на сградата;
• прозорците са обърнати към различни посоки на света;
• банята и тоалетната са разделени;
• площите на жилищните стаи са приблизително еднакви.

Съвременните разпределения на апартаментите изобилстват от разнообразие. Но да изберете най-доброто от тях не е толкова лесно. Оригиналната идея може да струва комфорт. Преди покупката на жилище препоръчваме внимателно да прецените всички моменти: осветеност, размер и пропорции на стаите, страните на сградата, дебелината на стените, лесното извършване на ремонт и т. н. А ако не можете да направите това сами, можете да се обърнете за помощ към дизайнер.