Моето сравнение: какво е по-изгодно да се строи – едноетажна или двуетажна къща

Когато с мъжа ми бяхме млади, мечтаехме да напуснем селото и да отидем в града. Но след като изпълнихме мечтата си и живяхме тук около 10 години, разбрах, че не съм градска жителка. Искам да дам на децата си повече свобода, чист въздух, качествени продукти и общуване. Освен това не мога да живея без животни, а в апартамент със съседите това е невъзможно. На семейния съвет решихме, че заминаваме и ще си изберем къщичка по-близо до града, в съседните селища.

Както се оказа, да се строи самостоятелно или дори с помощта на наета фирма е много по-евтино, отколкото да се купи вече готова частна къща. И разбира се, със съпруга ми започнахме спор: какво е по-изгодно – да се строи едноетажна или двуетажна къща? А освен изгодата остана и въпросът за удобството и безопасността.

Разходи за материали

За да е честно сравнението, си представихме къща от 100 кв. м. Или тя е едноетажна с обща площ, или двуетажна – всеки етаж по 50 кв. м.

Фундамент

При строежа на двуетажна къща с по 50 кв. м на етаж разходите за фундамент почти се намаляват наполовина (в сравнение с едноетажна от 100 кв. м). Това се отнася и за изливането на бетон, и за пилотния фундамент. Възможно е строителите да предложат да се увеличи дълбочината на фундамента (тъй като натоварването при два етажа ще е по-голямо), но във всеки случай икономията на пари е очевидна.

Освен финансовия показател, трябва да се има предвид, че ако парцелът е малък – 500-600 кв. м, едноетажната къща от 100 кв. м ще заеме твърде много място в сравнение с двуетажната от 50 кв. м. Икономията на терен също е много важен въпрос, особено ако искате да разположите зеленчукова градина или овощна градина върху парцела.

Стени, облицовка

Площта на стените при двуетажната сграда е по-голяма, отколкото при едноетажната. Затова ще са необходими повече материали за строителството. И последващата облицовка ще излезе по-скъпа.

Освен това, работата на строителите също ще зависи от обема на дейностите. Въпреки че по опит тук изпълнителите не правят отстъпки, а определят обща цена за работата. И допълнително добавят стойността на височинните работи и строителните скели.

Затова това, което ще спестите от фундамента, обикновено напълно покрива разходите за стените и за тяхното изграждане.

Покрив

Както ми обясниха строителите – един от най-скъпите елементи е добрият покрив. Оказва се, че при строежа на двуетажно жилище за него ще трябва да се похарчат два пъти по-малко пари.

Стълбище

Ясно е, че в едноетажна къща то просто го няма. И разходи за него няма да са необходими. А какво стълбище да поставите на втория етаж ще зависи от Вашите желания и възможности. Може да се мине със съвсем евтини варианти от 20 000, а може да се постави и ръчно изработена кована конструкция за 5 000 €.

Но също така трябва да се има предвид, че стълбището „отнема“ немалко квадратни метра.

Плочи

При еднаква площ на къщата ще е необходимо еднакво количество плочи. Поради това в тези разходи разлика практически няма да има.

Но в двуетажна къща е необходимо да се изградят още и под/таван. Тук разходите ще са по-високи.

Прокарване на тръби за отопление и електроинсталации

В двуетажна къща, отоплявана с помощта на отоплителни тръби, стойността на инсталацията се повишава средно с 30-40%. Електрическата инсталация ще излезе по-скъпа с 10-15%. Всичко това се дължи на височината на стените и съответно на по-голямото количество материали. Но в сравнение с разходите за фундамент, стени и покрив това са малки суми.

Ако монтирате камина или котел на твърдо гориво с комин, то естествено, че в двуетажна къща той ще бъде по-дълъг. И това са поредните финансови разходи.

Други плюсове и минуси на едноетажната къща

Едноетажната къща е голям плюс за тези семейства, които имат малки деца. Вие няма да се страхувате, че те ще паднат от стълбището. Те винаги са под Ваш надзор.

Цената за поддръжка на едноетажната къща, в случай на повреда или подмяна на някакви конструкции, ще бъде по-ниска. На първо място, не е нужно да харчите пари за работи със строителни скели – достатъчно е всичко да се изпълнява от земята или да се използва обикновена стълба.

Голям плюс на едноетажната къща за мен е фактът, че в моя дом почистването на подовете се извършва от робот-прахосмукачка. Пускате го за определено време и няма да се притеснявате, че ще падне от стълбището на втория етаж.

Други плюсове и минуси на двуетажната къща

Плюсът на двата етажа е възможността да разположите спалните на втория. На първия винаги цари шумен живот, а на втория можете да си почивате и през деня, без да обръщате внимание на останалите членове на семейството.

Ако около Вашата къща има живописна местност – плюс ще бъде наличието на балкон и възможността за гледна площадка.

Главният недостатък на двуетажната къща за мен е обикновеното стълбище. Просто много се страхувам от тях. Майка ми си е чупила крака два пъти при слизане по обикновено стълбище в частен дом в напреднала възраст. А аз също не ставам по-млад. И децата са още много буйни и тичат като ужилени. Но това са мои лични страхове.

Говорейки за безопасността, трябва да се разбере, че частните къщи са по-податливи на пожари. Съседи, които палят огън, некачествена електрическа инсталация, газови бутилки (в нашата страна газификацията оставя много да се желае), печки на дърва – всичко това са източници на повишена опасност. И намирайки се на втория етаж, опитвайки се да избягате от пожара, можете да пострадате много по-тежко.

Обобщение

Все пак трябва да се има предвид, че не съществува точен отговор на въпроса кое е по-изгодно да се строи – едноетажна или двуетажна къща. Всичко зависи от площта, строителните материали, конструктивните особености, както и от изпълнителя. Но ако вземем приблизително еднакви параметри, много строители биха казали, че едноетажната къща ще излезе с 5-10% по-скъпо от двуетажната.

Къде точно може да се спести при строежа е показано в следната таблица: «+» по-евтино, «–» по-скъпо.

Все пак със съпруга ми стигнахме до мнението, че е по-добре малко по-скъпо, но по-безопасно. Затова за мен определено е по-добре едноетажната къща. Въпреки че разбирам, че за нея ще трябва да похарча малко повече пари. И ще заеме повече място в парцела. Но дори съм доволна – по-скоро ще си взема кокошки и зайци, отколкото цял ден да се трепя на земята, натоварвайки гърба си. Животните са ми по-близки, отколкото краставиците с доматите.